БПД інформує: як діяти, якщо орендуєте житло без договору
Проживаєте в орендованому житлі без договору? Знайте свої права!
У період воєнного стану тисячі українців були змушені залишити свої домівки та переїхати до більш безпечних регіонів. Часто житло винаймається терміново, без оформлення письмового договору. Але навіть у таких умовах орендар має права і може захистити себе від неправомірних дій з боку власника житла.
Чи обов’язково укладати письмовий договір?
Згідно з Цивільним кодексом України, договір найму житла може укладатися як усно, так і письмово, якщо строк найму не перевищує одного року. Якщо ж житло орендується на триваліший строк — письмова форма обов’язкова.
У реальності ж часто договір взагалі не укладається. Це створює правові ризики, але не позбавляє орендаря базових прав.
Які ризики виникають без договору?
-
Раптове підвищення орендної плати;
-
Вимога покинути житло без попередження;
-
Відмова компенсувати витрати на ремонт;
-
Відсутність офіційного підтвердження місця проживання (що може бути важливим для ВПО, оформлення субсидій, навчання дітей тощо).
Що робити, якщо власник порушує ваші права?
-
Зберігайте всі докази усних домовленостей:
Перекази на картку, переписку в месенджерах, чеки за оплату комунальних послуг або фото ремонтів. -
Вимагайте повідомлення про виселення завчасно.
Навіть без договору орендар має право на попередження за розумний термін. -
Не погоджуйтеся на незаконне підвищення плати.
Орендна плата має бути фіксованою в межах домовленості. -
Зверніться за правничою допомогою.
Фахівці безоплатної правничої допомоги допоможуть захистити ваші права навіть за відсутності письмового договору. 
