Дмитрівська громада

Чернігівська область, Ніжинський район

4 Рішення №2 червень

Дата: 06.09.2022 16:09
Кількість переглядів: 15

 

Україна

ДМИТРІВСЬКА СЕЛИЩНА  РАДА

РІШЕННЯ

(двадцята сесія восьмого скликання)

 

27 червня  2022 року

смт. Дмитрівка   №4

 

«Про затвердження мінімальної суми орендного

платежу за нерухоме майно фізичних осіб на 2023рік»

 

На виконання вимог Постанови кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме  майно фізичних осіб», враховуючи абзац перший частини восьмої статті 8 Закону України «Про добровільне об’єднання територіальних громад», керуючись статтею 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.170 Податкового Кодексу України, Наказом Міністерства розвитку громад та територій від 17.02.2022 №53«Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України»,ст.ст.31 та 36 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності»селищна рада,

 

вирішила:

 

  1. Врахувати зауваження та пропозиції, викладені у висновку Державної регуляторної служби України №1952/0/20-22 від 08.06.2022
  2. Затвердити на 2023 рік розмір мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна в залежності від функціонального використання об’єкта нерухомого майна, що надається в оренду фізичними особами згідно додатку (додається).
  3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію селищної ради з питань фінансів, бюджету, планування соціально – економічного розвитку, інвестиції та міжнародного співробітництва.

 

 

 

 

Селищний голова                                                                          Валентин БОЙКО

 

 Додаток № 1

до рішення 20сесії 8 скликання  

Дмитрівської селищної ради

 від 27 червня 2022року № 4

 

 

 

 

РОЗРАХУНОК

мінімальної вартості оренди одного квадратного метра загальної площі

нерухомого майна. що надається в оренду фізичними особами:

 

 

         Визначити, що податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 ст.170 Податкового кодексу України (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.

 

Визначення мінімальної вартості місячної оренди 1м2 загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:

 

Р нерух. (гривень/кв. метрів= Р Н (гривень/кв. метрів)  /  хФК новозбуд. Х 12

де Р –     мінімальна     вартість місячної     оренди     1 кв. метра загальної площі     нерухомого         майна     у гривнях;

Рн – середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється у гривнях, залежно від вартості будівництва та уточнюється щороку.

Рн (гривень/кв.метрів) = 13248 грн., опосередкована вартість  спорудження житла в Чернігівській області  затверджена Наказом   від 16.12.2020 № 311 Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.

Ф – вид  функціонального  використання  об'єкта  нерухомого майна.  У  разі використання  такого  об'єкта для провадження виробничої  діяльності  зазначений  коефіцієнт  дорівнює 2, іншої комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб, - 1

К – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в     оренду, що відповідає проектному строку експлуатації дорівнює 75 років

1. Розмір мінімальної вартості місячної оренди  1 кв. метра загальної площі нерухомого    майна     складає:

1.1 Для провадженнявиробничоїдіяльності:

13248/(75*12)*2=29.44грн кв. метр

1.2  Для іншоїкомерційноїдіяльності:

13248(75*12)*3=44.16 грн кв. метр

1.3 Для некомерційноїдіяльності, у тому числі для проживанняфізичнихосіб:

13248/(75*12)=14,72грн кв. метр

 

 

 

Селищний голова                                                                          Валентин БОЙКО


« повернутися

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Онлайн-опитування:

Увага! З метою уникнення фальсифікацій Ви маєте підтвердити свій голос через E-Mail
Скасувати

Результати опитування

Дякуємо!

Ваш голос було зараховано

Форма подання електронного звернення


Авторизація в системі електронних звернень

Авторизація в системі електронних петицій

Ще не зареєстровані? Реєстрація

Реєстрація в системі електронних петицій


Буде надіслано електронний лист із підтвердженням

Потребує підтвердження через SMS


Вже зареєстровані? Увійти

Відновлення забутого пароля

Згадали авторизаційні дані? Авторизуйтесь